Верховный суд РФ вернул на пересмотр дело между мэрией Сочи и застройщиком Триго…

Верховный суд РФ вернул на пересмотр дело между мэрией Сочи и застройщиком Тригон
Тригон хотел построить многоквартирник без соблюдения норма комплексного развития территорий.
— В 2019 году застройщик получил градостроительный план участка 0,6га на Вишнёвой
— В марте 2022 года Тригон завершил экспертизу проекта и подал заявку на разрешение на строительство, но получил отказ из-за отсутствия договора о КРТ, обязательного с 2021 года
— Застройщик успешно обжаловал отказ в нижестоящих судах, которые посчитали, что изменения в правилах не должны распространяться на ранее выданный градплан
— ВС отменил решения нижестоящих судов, указав, что застройщик, как профессиональный участник рынка, должен был учитывать изменения законодательства
— Суд отметил, что задержка в проведении экспертизы более 1,5 лет стала критичной, поскольку за это время нормы изменились
— ВС поддержал позицию мэрии, что точечная застройка в Сочи теперь запрещена, и обязал пересмотреть дело
— Таким образом, Верховный суд указал на необходимость соблюдения актуальных норм градостроительства даже при наличии ранее выданного градплана.
ℹ️ Любимый Сочи