Мэрия Сочи проиграла иск на 687₽ млн: подробности дела Администрация Сочи не смо…

Мэрия Сочи проиграла иск на 687₽ млн: подробности дела
⬅️ Администрация Сочи не смогла взыскать с компании застройщика ООО “БГ-Инвест” более 687₽ млн, связанных с неисполнением условий инвестиционного договора. Арбитражный суд Краснодарского края отказал мэрии в удовлетворении иска, посчитав, что муниципалитет не понёс убытков, так как не вложил средства в строительство.
Суть дела
🔘В 2007 году между администрацией Сочи и ООО “БГ-Инвест” был заключён инвестиционный договор на строительство многоэтажного дома с детским садом на улице Туапсинской, 19
🔘Застройщик обязался передать муниципалитету 13,3% площади здания
🔘В 2011 году мэрия выдала разрешение на строительство объекта площадью 26 тысяч м²
🔘После завершения строительства застройщик не выполнил обязательства по передаче доли
🔘Мэрия оценила убытки в 687,1₽ млн, исходя из рыночной стоимости квадратного метра в Центральном районе Сочи — 198,7₽ тысяч
Суд постановил
🔹Выдача разрешений на строительство не является вкладом мэрии в рамках инвестиционного договора
🔹Предоставление земельного участка в аренду также не может считаться вкладом муниципалитета
🔹Администрация, как муниципальный орган, не понесла прямых убытков, так как не вложила собственных средств в проект
⬅️ Таким образом, иск администрации был отклонён.
Контекст: застройщик и его деятельность
➡️ ООО “БГ-Инвест” зарегистрировано в Сочи в 2005 году
➡️ Учредитель компании, Анзор Пруидзе, в 2023 году был осуждён за мошенничество (ч. 4 ст. 159 УК РФ) при продаже апартаментов в ЖК “Горизонт” и приговорён к 5 годам лишения свободы в колонии строгого режима.
Вывод
➡️ Решение суда подчёркивает слабости муниципальных инвестиционных договоров, которые не всегда обеспечивают защиту интересов публичных образований. Вопрос исполнения таких контрактов требует пересмотра с точки зрения как юридической базы, так и практики их применения.
➡️ Если администрация Сочи решит обжаловать решение, ей придётся доказать, что договор имеет гражданско-правовой характер, что, учитывая сложившуюся судебную практику, будет крайне сложно.
@sochi_economyc